中新網4月3日電 據《北京現(xiàn)代商報》報道，一場關于土地的明爭暗斗打響。從今天開始，25宗土地分4批在北京土地整理儲備中心公開交易。經歷去年土地公開交易市場的“旱情”后，面對首場姍姍來遲的甘霖，開發(fā)商早已摩拳擦掌。
在去年北京土地公開交易市場上的拿地贏家，自然是新爭奪的關注熱點。昨天，華潤置地、金地、萬科三家地產公司高層首次曝光各自青睞的地塊信息。
沙場點兵——鎖定豐臺區(qū)成壽寺等3地塊
“海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)和豐臺區(qū)成壽寺地塊，關注度很高。”北京華潤房地產經紀公司副總經理蔣智生說。華潤置地去年8月以26億拿下的清河地塊，目前正由華潤經紀公司籌備即將到來的開盤。蔣智生所指的是海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)D1、D2地塊和豐臺區(qū)成壽寺路甲1號印鐵制罐廠住宅小區(qū)用地。
他給了兩個關注理由：以住宅為主。蔣認為，未來幾年住宅仍是房地產發(fā)展的主流產品；規(guī)模適合，開發(fā)商拿地、開發(fā)資金壓力適中。上述3地塊的規(guī)劃建筑面積分別為24萬、26萬、10萬平方米。
金地集團北京公司拓展總監(jiān)龍興補充，在今年已確定入市的地塊中，位于海淀的項目并不多；加上這幾年海淀的住宅用地一直供應很少，所以該區(qū)域在住宅產品線上已出現(xiàn)一定斷檔。“這也是溫泉地塊被看好的原因”。去年12月，金地以高出起始價3.3倍的價格拿下馬駒橋地塊，龍興就是金地當時參與競拍的舉牌人。
繼續(xù)守望——地產巨頭靜候地王入市
但是，面對25宗確定入市的土地，上述地產公司多少有點心猿意馬。
北京萬科副總經理王欣透露，萬科更傾向于規(guī)模比較大的土地，做中長期項目。在集團的規(guī)劃中，北京萬科在“三年內成為集團三個主力發(fā)動機之一”，目前的土地儲備距離實現(xiàn)該目標還有不小差距。去年5月，北京萬科摘牌獲得豐臺小屯項目住宅用地，打破在京土地儲備僵局。
對于華潤置業(yè)，拿下規(guī)劃建筑面積70萬平方米的清河土地，也許僅僅是其在京土地儲備的序幕。蔣智生以個人身份透露，對廣渠路15號北京化工廠地塊(規(guī)劃建筑面積44萬平方米)和廣渠路36號北京吉普車廠地塊(規(guī)劃建筑面積90萬平方米)尤其關注。上述地塊目前均不在25宗確定入市土地之列。(賀文）
