中新網4月7日電 據《每日經濟新聞》報道，“內地地產概念”可謂熱透香江：已然先來者，近一年來幾乎個個翻番；即將后到者，動輒融資數以幾十億港元計。對于資本市場而言，這是一個漂亮的循環(huán)：良好的業(yè)績支撐，使板塊吸引大量資金介入；良好的市場表現(xiàn)為融資鋪平道路；巨額融資成為進一步發(fā)展的有力保證。所有一切，都是因為資金對于內地房地產市場的長線看多。
四房企有望融資200億
一季度香港新股融資額同比增加近一倍，分析人士稱有內地概念新股更受追捧。有消息稱，以瑞安房地產為首的4家公司最快將在本季度上市，總集資額接近200億港元。
4家公司中最具吸引力的是瑞安房地產。該公司成立于2004年，隸屬羅康瑞執(zhí)掌的瑞安集團。瑞安房地產的主要房地產發(fā)展項目為大型多功能商住綜合發(fā)展項目以及配合城市規(guī)劃、提供配套設施的綜合住宅發(fā)展項目，如著名的上海新天地等。市場消息稱，瑞安房地產的集資額高達10億美元(約78億港元)，近期將對外發(fā)布上市前的研究報告，隨即展開市場初步推介。如果一切順利，公開招股將在5月初啟動。
緊隨瑞安房地產上市的可能是浙江最大的房地產企業(yè)綠城集團，預計融資額達6億美元(約46.8億港元)。綠城集團主要從事高檔住宅開發(fā)，業(yè)務基地在杭州，目前已開始在上海和北京進行項目開發(fā)。據悉，摩根大通已經為綠城集團制訂了一系列上市前的融資活動，包括發(fā)行1.3億美元的可轉股債券以及私募2000萬美元等。
之后將上市的將是富豪汪世忠旗下的上海地產業(yè)務。汪世忠旗下資產龐雜，在地產業(yè)務方面，曾創(chuàng)下火爆銷售紀錄的上�？党�、南京西路協(xié)和世界商業(yè)街即為其所有。此次汪世忠將旗下的上海地產業(yè)務將包裝赴港上市，預計集資額達4億美元(約31.2億港元)。汪世忠曾在香港同時擁有過3家上市公司。其中以1987年上市的太平協(xié)和(0438.HK)最具影響力，另2家為協(xié)和建設(1121.HK)和中華藥業(yè)(8120.HK)。由于交投清淡及股價過低，汪世忠在2001年5月和2003年10月相繼對協(xié)和建設和太平協(xié)和進行了私有化。
有望在二季度赴港上市的還有富豪許榮茂旗下的世茂集團。預計該公司將在本周召開上市前的分析員會議，進行上市前期工作，融資額料達4億美元。早在去年初，許榮茂便公開表示要將世茂集團在內地的11個主要項目打包，以“世茂房地產”名義赴港上市。當時世茂集團旗下已擁有2家上市公司，即世茂股份(600823.SH)和世茂國際(0649.HK)。隨后，世茂房地產上市就沒了下文。有消息稱，香港聯(lián)交所質疑世茂國際從事的地產業(yè)務是否足以支撐公司主業(yè)，上市公司持續(xù)經營能力能否得到保障。（楊勣）
