中新網(wǎng)4月17日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，剛從外地調(diào)回杭州，買(mǎi)房就成了頭等大事。記者趁著房交會(huì)、新樓開(kāi)盤(pán)或者周末、夜晚等空閑時(shí)間，抓緊去“淘”房。然而，前前后后半個(gè)月時(shí)間花下來(lái)，仍然是望房苦嘆。唯一的收獲則是——以一個(gè)親歷者的眼光，對(duì)當(dāng)下的樓市略有所感。
一路瘋長(zhǎng)的杭州樓市，并沒(méi)有隨著宏觀調(diào)控而放慢價(jià)格上竄的步伐�，F(xiàn)在均價(jià)每平方米萬(wàn)元以上的房子已經(jīng)極為平常，像城西的國(guó)都·楓華府第干脆以美元作為計(jì)價(jià)單位，與兩年前均價(jià)四五千元相比漲了兩倍，工資的漲幅卻遠(yuǎn)沒(méi)有這么快。開(kāi)發(fā)商的暴利遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了工薪階層的承受能力。按常理，價(jià)高則質(zhì)優(yōu)，樓盤(pán)品質(zhì)應(yīng)該不錯(cuò)吧。然而，記者的購(gòu)房親歷卻發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上“劣質(zhì)”樓盤(pán)隨處可見(jiàn)。
新房買(mǎi)不起，那就買(mǎi)二手房吧。問(wèn)同事、問(wèn)熟人，問(wèn)不出個(gè)大概。干脆上網(wǎng)查查吧，好在杭州還有透明售房網(wǎng)、房易網(wǎng)等網(wǎng)站。按照?qǐng)D例打電話，打來(lái)打去全部是中介在接聽(tīng)，而且，同一套房源，多家中介公司都在代理。然后就隨中介看房�？吹镁昧�，慢慢就感覺(jué)到，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的不對(duì)稱(chēng)是一個(gè)大問(wèn)題。購(gòu)房不像到商場(chǎng)買(mǎi)衣服，總要貨比三家、權(quán)衡再三才敢傾囊而出。畢竟上百萬(wàn)元的房子，今后數(shù)年就得替銀行打工還債啊！
以一個(gè)買(mǎi)房者的眼光重新打量杭州，驀然發(fā)現(xiàn)，精品樓盤(pán)和一些品質(zhì)差的樓盤(pán)并存，不少樓盤(pán)顯然是宏觀調(diào)控前倉(cāng)促上馬的結(jié)果。像市中心號(hào)稱(chēng)“雙水岸”社區(qū)的某樓盤(pán)，樓與樓之間的間距太小，住在里面十分局促。城西恩濟(jì)花園有一套房子，乍聽(tīng)不錯(cuò)，走去一看，小區(qū)的環(huán)境已經(jīng)破舊不堪，感覺(jué)上跟朝暉一帶的老房子差不多。仔細(xì)留意了一下，很多2000年前后蓋的樓盤(pán)，才經(jīng)歷5-6年的風(fēng)吹雨打，有的已經(jīng)顯現(xiàn)出“拆遷房”的模樣，實(shí)在是杭州這座城市的“傷疤”。
錢(qián)塘江南北兩岸，江景房是最大的“賣(mài)點(diǎn)”。記者到復(fù)興南苑去看了兩套房，都是頂樓躍層，能夠看到江景，價(jià)格也比水岸帝景、綠城·春江花月等新盤(pán)實(shí)惠。然而，小區(qū)的環(huán)境已然變味。盡管小區(qū)內(nèi)還有新樓正在開(kāi)發(fā)，整體感覺(jué)已經(jīng)找不到現(xiàn)代味了。由此觀之，與其抱怨開(kāi)發(fā)商的倉(cāng)促，不如說(shuō)是前些年樓盤(pán)太好賣(mài)了。房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦轉(zhuǎn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，過(guò)去的粗糙、不精細(xì)立即就顯露出來(lái)，城市的整體“臉面”必然受到影響。
動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元乃至上百萬(wàn)元的房子，卻建造成如此模樣。這些質(zhì)次價(jià)高的房子，自然也是商品。即便不能像衣服一樣退貨，至少也該給開(kāi)發(fā)商一個(gè)污點(diǎn)記錄吧？有了這些記錄，就不能任由開(kāi)發(fā)商拿地、掙資質(zhì)、搞貸款。否則，城市“傷疤”永遠(yuǎn)矗立在那里，“傷”的只能是城市主管者的臉面。(崔礪金）
