中新網(wǎng)4月29日電 據(jù)《北京娛樂信報(bào)》報(bào)道，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人28日表示，上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率對居民影響有限，并同時(shí)宣布個(gè)人住房公積金貸款利率只上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，于2006年5月8日起執(zhí)行。
部分銀行擬上調(diào)固定利率
新的貸款基準(zhǔn)利率昨天起已經(jīng)在各家商業(yè)銀行開始執(zhí)行。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，會在一定程度上增加居民貸款的利息支出，主要是個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會有所增加，但總體看影響有限。另外，央行還宣布，個(gè)人住房公積金貸款利率只上調(diào)了0.18個(gè)百分點(diǎn)，調(diào)整幅度小于商業(yè)性貸款利率，繼續(xù)體現(xiàn)政策優(yōu)惠。
央行加息以后，各個(gè)銀行對新發(fā)的房貸固定利率也進(jìn)行了上調(diào)。昨天招商銀行將其房貸固定利率的各檔利率水平均上調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。建設(shè)銀行也表示，正在考慮調(diào)整房貸固定利率水平。
此外，由于此次利率調(diào)整不涉及存款基準(zhǔn)利率，部分儲戶對此表示不理解。央行有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天也作出了解釋，他說這主要是考慮目前消費(fèi)物價(jià)指數(shù)較低，現(xiàn)行存款利率水平相對比較合適；保持現(xiàn)有存款利率有利于引導(dǎo)儲蓄存款合理增長，鼓勵消費(fèi)及擴(kuò)大內(nèi)需，改善投資和消費(fèi)的比例關(guān)系；有利于發(fā)展多種投資工具，拓寬居民投資渠道，推動資本市場健康發(fā)展。
對購房者心理影響更大
此次利率上調(diào)是否會對購房者造成影響，記者第一時(shí)間采訪了幾位業(yè)內(nèi)專家。
“從加息的幅度看，對房地產(chǎn)個(gè)人投資的心理影響大于利息支出所造成的影響，而對房地產(chǎn)價(jià)格的上升不會構(gòu)成大的影響�！彼逊烤W(wǎng)二手房集團(tuán)企業(yè)發(fā)展部總經(jīng)理高學(xué)忠解釋說，央行此次采用金融手段抑制房地產(chǎn)投資的意圖是明顯的，但是極可能觸動中低收入人群的神經(jīng)，而這個(gè)社會群體又是最需要改善住房需求的人群，一方面是住房保障性供給供不應(yīng)求，另一方面又加重利息負(fù)擔(dān)；而高收入階層和投資性的購房者并不會因此受到很大影響。
“本次利率的調(diào)整對于一次性付款購買二手房的客戶沒有什么影響，主要影響的是通過商業(yè)貸款購置二手房的客戶。”鑫尊地產(chǎn)總經(jīng)理劉軍也強(qiáng)調(diào)。
中大恒基副總經(jīng)理付賡賡則表示，利率上調(diào)對于二手房市場而言，會進(jìn)一步梳理需求，同時(shí)刺激供給，這種雙向的良性調(diào)節(jié)，對于二手房市場供需的平衡和良性發(fā)展都是利好信號，二手房市場的交易量會出現(xiàn)平穩(wěn)增長的走勢。(甄世宇 王曉鷗 焦菁)
