隨著“9·29”樓市調(diào)控政策突降，以“限購”為主題的新一輪調(diào)控殺到，拉開了樓市第二輪博弈的大幕。國慶前后，深圳、廈門、上海、南京等城市陸續(xù)出臺細則進行“限購”，“上海版”著眼“限外”，“深圳版”重點“限內(nèi)”，“南京版”則不分內(nèi)外……廣州將“限外”還是“限內(nèi)”，目前尚不得而知，但對于某媒體日前所稱“廣州14日會出臺細則”的說法，廣州市房管局有關(guān)負責人在接受羊城晚報記者采訪時明確予以否認。

　　廣州細則：可能無猛藥

　　日前有媒體稱，廣州將在14日出臺樓市調(diào)控細則，對此說法，市國土房管局相關(guān)負責人明確回答：“沒有�！彼�表示，樓市調(diào)控細則房管局制定后已經(jīng)上報市政府，但具體出臺的時間還未確定。

　　至于廣州的調(diào)控細則中有沒有包含限購政策？他表示的確會，“但限購有很多種形式，具體廣州怎么限，已經(jīng)上報了方案，但最后有沒有調(diào)整，還要待市政府研究審批 ，現(xiàn)在暫不能公布”。

　　此前有猜測認為，廣州不會出臺極為嚴厲的限購政策，該負責人表示，廣州會貫徹執(zhí)行國家調(diào)控政策，但也會根據(jù)實際情況來定細則�！澳壳皬V州樓市還是相對理性的，開發(fā)商并沒有漲價賣樓。另一方面，政府也不希望樓市‘坐過山車’一樣忽高忽低。”該負責人表示，“應(yīng)該不會下過猛的藥來調(diào)控樓市”。

　　盡管廣州市還沒正式出臺調(diào)控樓市的地方細則，但除了“規(guī)定動作”外，也兼具“自選動作”：11日，廣州市國土房管局相關(guān)負責人證實，今年供地計劃中的40萬平方米限價房用地，建筑面積達72萬平方米，最快將在11月推出。這意味著，明后年廣州將增加1萬套限價房。

　　翌日，更傳出廣州近期將一口氣處理20宗閑置用地的消息，在這些地塊當中，就包括此前國土部點名督辦的番禺謝村閑置用地。

　　各地“限購”風起云涌

　　在這輪密集出臺的地方新政中，“限購”是最鮮明的主題詞。

　　9月29日，國家有關(guān)部委下發(fā)通知，推出五條措施進一步推進房地產(chǎn)調(diào)控，要求地方立即制定實施細則，已印發(fā)實施細則的地區(qū),要根據(jù)最近國家有關(guān)部委出臺的政策措施進行調(diào)整和完善，并嚴格實行問責制。

　　9月30日晚，深圳緊急出臺《關(guān)于進一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，對深圳戶籍居民購房做出進一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　　10月1日，廈門也細化發(fā)布了樓市調(diào)控新舉措。規(guī)定“同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房”外，還劃定限購的時間表———“即日起至2010年12月31日”。

　　10月7日，備受關(guān)注的“樓市風向標”上海也出臺十二條措施形成一套“組合拳”。其中規(guī)定，暫定上海市及外省市居民家庭只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)。上海成為國內(nèi)繼北京、深圳和廈門之后，第四個實施“限購令”的城市。

　　10月9日，寧波市出臺樓市調(diào)控細則，亦規(guī)定每戶居民在本市只能新購1套住房。

　　10月11日晚間，杭州也出臺了樓市調(diào)控細則，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)；停止執(zhí)行購房補貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。

　　10月12日下午，南京市公布房產(chǎn)新政細則。與上海、杭州等地限制新購一套住房不同的是，該市限購的是第三套住房———已有二套以上住房的家庭將暫時無法購房。