日前，市長陳寶根主持召開專題會(huì)議研究在城中村改造項(xiàng)目中配建公租房工作。今后，我市將在城中村改造項(xiàng)目中配建公租房，以滿足中等偏下收入“夾心層”居民和外來務(wù)工人員的住房需求。陳寶根要求，加強(qiáng)政策引導(dǎo)，不斷擴(kuò)大房源，讓百姓居者有其屋。

　　據(jù)了解，過去我市保障性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房。而公租房主要是解決本市中等偏下收入“夾心層”居民的住房困難，這些家庭既不能享受廉租房待遇，也無力購買經(jīng)濟(jì)適用房，住房條件比較困難；此外，一些在西安居住多年的低收入外來務(wù)工人員(農(nóng)民工)及新就業(yè)大學(xué)生等群體也在公共租賃住房保障范圍之內(nèi)。

　　今年9月，西安首個(gè)公租房項(xiàng)目在三橋正式開工，總建筑面積達(dá)到3萬平方米，共650戶。今年年底前，我市將陸續(xù)開工30萬平方米的公租房建設(shè)，建成后可滿足1萬個(gè)“夾心層”家庭的住房需求。

　　為了進(jìn)一步擴(kuò)大公租房的房源，陳寶根要求，今后在實(shí)施城中村改造項(xiàng)目中要按照10%的比例配建公租房。陳寶根指出，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，西安對(duì)于外來人口的吸引力將不斷增強(qiáng)，外來務(wù)工人員將越來越多。但是伴隨著城中村改造步伐的加大，可供租賃的民房與需求之間存在一定的缺口，外來務(wù)工人員的居住困難日益顯現(xiàn)，通過政府組織引導(dǎo)、社會(huì)廣泛參與，市場化籌集資金，建設(shè)一批公共租賃住房，是解決本市中等偏下收入“夾心層”居民和外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生居住問題的有效辦法。陳寶根指出，公共租賃住房將是我國今后幾年保障性住房的主要形式之一，相關(guān)部門及區(qū)縣務(wù)必積極做好謀劃工作，加強(qiáng)政策引導(dǎo)，不斷擴(kuò)大房源，滿足群眾住房需求。

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　　公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

　　目前，國內(nèi)部分城市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)市場平均租金的70%，并根據(jù)貸款利息、地段、朝向、樓層、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)、配租對(duì)象類別和收入分別確定。租房人如果拖欠租金或其他相關(guān)費(fèi)用，住房保障管理部門將通報(bào)其所在單位，并從其工資收入中直接劃扣。(記者 張瑾)