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　　3月30日，太原市房地產管理局召開月度新聞發(fā)布會，通報了2010年2月份太原市房地產市場運行情況。太原市房管局(注：太原市機構改革后統(tǒng)一簡稱)副局長、新聞發(fā)言人康建斌說，與今年1月份全市房地產市場運行較為低迷不同，2月份全市無論是商品房的成交面積還是成交套數(shù)均同比大幅增加，同時商品房的成交價格也大幅增長，整體呈現(xiàn)出“量價齊漲”的態(tài)勢。

　　房價走勢趨向平穩(wěn)上漲

　　綜合來看2月份全市房地產市場運行：全部成交的商品房中，商品住房的套型結構中小戶型的比重持續(xù)增加，多集中在4000～6000元/㎡的價位段；另一特點則是，外地人在太原市的購房比重繼續(xù)增加，比重正在奔向60%。相關分析認為，隨著太原市軟硬環(huán)境的不斷完善，不僅在全省乃至在黃河中下游區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢愈加明顯，加之全省城鎮(zhèn)化建設的推進，未來城市規(guī)模將繼續(xù)擴大，外地人口尤其是省內人口仍將大量移入，綜合原因必將推動太原市房價平穩(wěn)上漲。

　　商品房和商品住房供應充足

　　據太原市房管局提供的今年前兩月全市商品房上市供應情況統(tǒng)計數(shù)據，今年1月~2月份，全市商品房和商品住房月末累計可售面積分別為368.73萬㎡和190.07萬㎡，同期全市商品房和商品住房的成交面積分別為42.46萬㎡和38.44萬㎡，由此可以計算出全市的商品房和商品住房供銷比例分別為8.68:1和4.94:1。

　　康建斌指出，數(shù)據說明太原市的商品房和商品住房的供應量充足，完全能夠滿足全市購房的需求。

　　商品住房中低價位占主流

　　2010年2月份，從全市商品住房供應結構來看，其中90~144㎡的占比最大，達到43.95%，90㎡以下占到16.37%。中小戶型面積達到一半以上，說明全市商品住房供應結構仍是以中小戶型為主。另一組數(shù)據顯示，截至2010年2月份，全市商品住房中2500~6000元/㎡的中低價位住房占比達60.87%。其中3000~5000元/㎡的住房占到了32.93%，同比減少了30.87個百分點。上述兩組數(shù)據反映出，全市商品住房仍以中低價位占據主流，但商品住房供求結構有待進一步改善。

　　另據了解，由于受到春節(jié)影響，全市二手房市場在經歷了異�；鸨�后，終于在2月份趨于理性，成交量環(huán)比大幅下降，成交面積同比也出現(xiàn)小幅的減少。(記者張星)