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　　盡管早已在許昌市區(qū)購置住房，河南許昌縣農民楊大朋(化名)還是將自己當成農民，還是住在農村的老屋，照樣種地。

　　“那房子是為孩子買的�！笔苓^教育、或者在城市生活和工作過的年輕人，已不愿生活在農村，他們將成為農民進城的主力，在對房地產市場潛力進行分析時，這是一個繞不過去的龐大人群。

　　在楊大朋生活的村莊，有七家已在城市里購置房屋，越來越多的富起來的農民，將錢投在了城里的房地產上。楊大朋不知道存起來的錢該如何投資，但是他知道，他兒子不會在農村呆下去，不如提前購置住房，給兒子大學畢業(yè)后住。

　　和楊大朋一個村莊的那些購房者，有的已經在城市生活多年。他們做生意的收入遠遠超過在農村種地的收入，但是他們在農村的住房還依然保留，土地則轉包給他人。在他們心中，依然有落葉歸根的想法。

　　但是他們的下一代已經把從小長大的城市當作家。進城務工群體龐大，他們的子女也是一個龐大人群。

　　上世紀80年代進城謀生的農民工的孩子有很大一部分是在城市里長大，他們大多自小接觸互聯(lián)網，比父輩受過更好的教育，對城市更有認同感，融入城市社會的速度更快。

　　他們已經按照城市居民的方式生活，但是依然貼著農民標簽。希望改變身份成為城市人的愿望，被城鄉(xiāng)二元的戶籍制度割斷。最近中央工作會議決定放松戶籍制度并鼓勵小城鎮(zhèn)建設，這部分人有望成為受益者。

　　這可能對我國土地現(xiàn)狀產生深遠影響。這些年輕人的父輩大多從事機械性勞動，收入微薄�；蛘弑M管收入豐厚，卻對農村更有認同感。但是新一代年輕人卻掌握了更多在城市中學會的技能，已經脫離土地束縛。他們選擇放棄農民身份后，他們身后的土地，也有望集中起來交由少數人耕種，從而提高農業(yè)勞動效率，提高農民收入。

　　這部分獲得城市身份的年輕人，有望成為城市房地產潛在消費者。有專家預計，未來我國每年城市化率提高1個百分點，意味著每年城市將吸收1000萬人以上的農村人口進入城鎮(zhèn)，城市將有望因此興建更多工程。