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    土地市場(chǎng)繼續(xù)保持活躍 非理性拿地苗頭有所顯露
2009年08月24日 11:49 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)8月24日電 易居中國(guó)·克而瑞研究中心發(fā)布最新研究報(bào)告,對(duì)近期土地市場(chǎng)進(jìn)行了分析,指出土地市場(chǎng)成交持續(xù)活躍,高溢價(jià)率地塊普遍出現(xiàn),土地底價(jià)成交主力地位發(fā)生動(dòng)搖,非理性拿地苗頭有所顯露。

  報(bào)告指出,在成交活躍的情況下,非理性拿地苗頭有所顯露。本月高溢價(jià)率地塊頻出,甚至部分地塊溢價(jià)率高達(dá)300-400%?梢(jiàn),土地市場(chǎng)成交火熱勢(shì)頭不減,為競(jìng)得心儀地塊,開(kāi)發(fā)商不惜以高于底價(jià)幾倍的價(jià)格拿下。而且,從城市分布來(lái)看,高溢價(jià)率地塊繼續(xù)向二三線城市蔓延。

  報(bào)告分析稱,從地塊溢價(jià)原因來(lái)看,主要有三大原因,一是地塊地理位置相對(duì)優(yōu)越,絕大多數(shù)高溢價(jià)率地塊都處于城市核心區(qū)域或者發(fā)展相對(duì)成熟區(qū)域,緊鄰交通主干線,未來(lái)升值空間較大。二是,地塊本身?xiàng)l件較佳。三是,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的持續(xù)火爆,開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)前景仍持樂(lè)觀態(tài)度,不惜以較高價(jià)格拿地。

【編輯:位宇祥
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