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    2008年5月19日，5月初，隨著客戶觀望氣氛增加，部分房東已經有所察覺，前期有跳價行為的房東以及持房以待的房東，部分已重新調整價格，并表示只要價格合理愿意出售。 中新社發(fā) 井韋 攝

　　“房子一時半會兒賣不掉，先租出去再說。”記者昨天在對本市徐家匯、靜安、浦東世紀公園等敏感板塊的二手房交易進行調查時發(fā)現，在觀望氣氛日漸濃厚的房地產市場，持上述觀點的房東不在少數。買賣雙方僵持不下，一些中高端房源的業(yè)主不愿降低掛牌價格，便選擇了將名下房產變?yōu)樽赓U，滬上二手房“售轉租”的勢頭再度出現。

　　“受市場調整的大環(huán)境影響，目前上海的二手房交易萎縮得很厲害�！毙帕x房產世紀公園店有關負責人向記者透露，當前上海房地產市場觀望氛圍漸濃，使得去年一度供需兩旺的二手房市場由熱遇冷。自今年一月以來，門店成交量平均每月下降15%左右，一些房主為盡快出售手中產業(yè)，主動提出降價，卻依舊沒有挽回市場頹勢。

　　信義房產靜安店有關人士則表示，成交低迷，前景不明，市場交易逐漸步入“冰點”，乃當下房產行業(yè)的現狀。今年6月，該門店的二手房成交量更是同比驟降30%，周邊板塊內一度“惜售”的業(yè)主不再捂盤，掛牌房源不僅頓時增多，掛牌價格也出現了少有的松動。

　　數據顯示，世紀公園板塊約有5%的房源，一邊出租一邊掛牌等待買家，其中，像水清木華公寓這類精裝修房頗受市場的青睞。記者隨后從信義房產徐家匯店了解到，該門店所代理的掛牌房源中，竟有50%的份額集體降價，最高降價幅度達5%，約每平方米減少1000多元。浦東地區(qū)，聯洋板塊的部分二手樓盤房源也開始讓利，價格松動幅度達到了5%到10%，遠遠高于年初時1%-2%的幅度。

　　“這樣的降價幅度普遍出現在投資買房者眾多的新興地塊，一些傳統(tǒng)的自住區(qū)域多數已成為成熟社區(qū)，出房率較低，價格保持堅挺�！睒I(yè)內人士強調，目前愿意降價出售的業(yè)主大多是為了置換房產或收回投資成本，在一些房屋空置率較高的板塊，炒家的投資需求必將進一步萎縮。

　　另有房產專家表示，盡管當前二手房銷售市場“售轉租”的案例未構成主流，但隨著市場對政策、時局的消化，一些“有價無市”的中高端房源即便不愿降價出售，一時半會兒也尋不到一個較為合適的點位“清盤”，先行出租以觀望市場便成為必然。(記者 楊冬 實習生 張鈺蕓)