明年北京將建設(shè)300萬(wàn)平方米經(jīng)適房、300萬(wàn)平方米兩限房并建設(shè)收購(gòu)30萬(wàn)平方米廉租房。其中，經(jīng)適房開(kāi)工面積比今年增加了100萬(wàn)平方米。昨日，位于朝陽(yáng)區(qū)的常營(yíng)經(jīng)適房、常營(yíng)兩限房項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工，至此北京今年的保障住房和兩限房的開(kāi)工指標(biāo)全部完成。
今年530萬(wàn)平米建設(shè)任務(wù)超額完成
北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日說(shuō)，截至11月底，北京今年已開(kāi)工經(jīng)適房246萬(wàn)平方米、廉租房32萬(wàn)平方米，兩限房312萬(wàn)平方米。加之昨日開(kāi)工的常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房這兩個(gè)項(xiàng)目，今年北京確定的530萬(wàn)平米保障性住房和兩限房建設(shè)任務(wù)已經(jīng)超額完成。
年底前落實(shí)低保廉租家庭補(bǔ)貼金
同時(shí)，這位負(fù)責(zé)人透露，目前，各區(qū)縣已經(jīng)基本完成低保家庭的入戶(hù)調(diào)查，正在逐戶(hù)核實(shí)，落實(shí)補(bǔ)貼資金，年底前將對(duì)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的低保廉租家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。
該負(fù)責(zé)人表示，下一步北京還將進(jìn)一步加大土地、規(guī)劃、財(cái)政等方面的支持力度，加快推進(jìn)經(jīng)適房、廉租房、兩限房的建設(shè)。明年將建設(shè)300萬(wàn)平方米經(jīng)適房、300萬(wàn)平方米兩限房，并建設(shè)收購(gòu)30萬(wàn)平方米廉租房。這意味著明年北京兩限房和廉租房的建設(shè)規(guī)模與今年大致持平，但經(jīng)適房將增加開(kāi)工建設(shè)100萬(wàn)平米。
-申購(gòu)政策
購(gòu)買(mǎi)兩限房將設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)
北京兩限房申購(gòu)政策不久將出臺(tái)，銷(xiāo)售對(duì)象為中等收入家庭
在昨日的開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)，北京市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明透露，北京市的兩限房相關(guān)政策目前正在研究，不久就將出臺(tái)。其中在兩限房的申購(gòu)政策中將設(shè)置收入標(biāo)準(zhǔn)，符合這一標(biāo)準(zhǔn)才能申購(gòu)兩限房。
常營(yíng)兩限房明年上半年可銷(xiāo)售
張家明介紹說(shuō)，昨日開(kāi)工的常營(yíng)經(jīng)適房將來(lái)的銷(xiāo)售，將嚴(yán)格按照北京近期出臺(tái)的經(jīng)適房新政策，采取申請(qǐng)、審核、公示、輪候、搖號(hào)等過(guò)程，確定具有購(gòu)買(mǎi)資格的家庭。
而常營(yíng)兩限房，明年上半年就可以進(jìn)行銷(xiāo)售。對(duì)于哪些市民有資格購(gòu)買(mǎi)兩限房，張家明表示，兩限房的銷(xiāo)售辦法等相關(guān)政策，目前正在研究制定當(dāng)中，不久就將出臺(tái)。
兩限房收入門(mén)檻將寬于經(jīng)適房
對(duì)于近期有媒體報(bào)道“廣州兩限房將不設(shè)收入限制，高收入者也可申購(gòu)兩限房”，張家明表示，北京的兩限房申購(gòu)政策中將肯定會(huì)有收入標(biāo)準(zhǔn)這一準(zhǔn)入條件，但具體的標(biāo)準(zhǔn)目前尚未確定。
此前北京出臺(tái)了經(jīng)適房新政策后，一些工薪階層的人士表示，自己成了“夾心層”，既買(mǎi)不起商品房，又由于收入未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有資格買(mǎi)經(jīng)適房。對(duì)此張家明認(rèn)為，住房保障是一個(gè)逐漸的過(guò)程，因此各個(gè)群體的住房需求要一步步實(shí)現(xiàn)。他透露，經(jīng)適房的保障對(duì)象為低收入困難家庭，而兩限房的對(duì)象則是中等收入。
據(jù)此推算，即將出臺(tái)的兩限房政策，對(duì)于收入標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)入條件將寬于經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)。
常營(yíng)保障住房和兩限房
為確保盡快開(kāi)工建設(shè)，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項(xiàng)目各分為3個(gè)組團(tuán)，通過(guò)招標(biāo)分別確定3家開(kāi)發(fā)商實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。
“常營(yíng)經(jīng)適房”
●A組團(tuán)
規(guī)劃：總戶(hù)數(shù)2398戶(hù)，其中經(jīng)適房2008戶(hù)，廉租房390戶(hù)，預(yù)計(jì)該小區(qū)居住總?cè)藬?shù)為6714人。
戶(hù)型：經(jīng)適房?jī)删討?hù)型的建筑面積為80多平米，一居為40多平米。廉租房?jī)删訛?0多平米，一居為30多平米。
配套：設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位608個(gè)，自行車(chē)停車(chē)位5354個(gè)。
●B組團(tuán)
規(guī)劃：總戶(hù)數(shù)3428戶(hù)，其中經(jīng)適房2858戶(hù)，廉租房570戶(hù)，預(yù)計(jì)該小區(qū)居住總?cè)藬?shù)為9598人。
戶(hù)型：經(jīng)適房一居戶(hù)均面積48.65平米；兩居戶(hù)均面積69.82平米；三居戶(hù)均面積88.37平米。
廉租房一居戶(hù)均面積29.11平米，兩居戶(hù)均面積44.31平米。
配套：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位699個(gè)，自行車(chē)停車(chē)位7080個(gè)。
●C組團(tuán)
規(guī)劃：總戶(hù)數(shù)3472戶(hù)，其中經(jīng)適房2940戶(hù)，廉租房532戶(hù)，預(yù)計(jì)該小區(qū)居住總?cè)藬?shù)為9722人。
戶(hù)型：經(jīng)適房一居戶(hù)均面積48.91平米；兩居戶(hù)均面積68.36平米；三居戶(hù)均面積88.59平米。
廉租房一居戶(hù)均面積33.85平米；兩居戶(hù)均面積47.89平米。
配套：共設(shè)停車(chē)位638個(gè)。
“常營(yíng)兩限房”
●A組團(tuán)
總戶(hù)數(shù)3911戶(hù)，其中兩限房3551戶(hù)，廉租房360戶(hù)，預(yù)計(jì)該小區(qū)居住總?cè)藬?shù)為10951人。
●B組團(tuán)
總戶(hù)數(shù)4199戶(hù)，其中兩限房3764戶(hù)，廉租房435戶(hù)，預(yù)計(jì)該小區(qū)居住總?cè)藬?shù)為11757人。
●C組團(tuán)
總戶(hù)數(shù)2670戶(hù)，其中兩限房2420戶(hù)，廉租房250戶(hù)，預(yù)計(jì)該小區(qū)居住總?cè)藬?shù)為7476人。
-項(xiàng)目開(kāi)工
常營(yíng)經(jīng)適房?jī)上薹块_(kāi)工
可供2萬(wàn)戶(hù)居民入住，另配建2500多套廉租房
昨日開(kāi)工的常營(yíng)經(jīng)適房、兩限房項(xiàng)目，是今年北京開(kāi)工建設(shè)的最大的經(jīng)適房和兩限房項(xiàng)目。北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，兩個(gè)項(xiàng)目一共可以提供2萬(wàn)多戶(hù)居民入住，其中包括2537套廉租房。
常營(yíng)兩限房可供萬(wàn)余套房
市建委這位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項(xiàng)目是利用政府儲(chǔ)備用地，按照新的保障性住房管理體制推出的大型居住區(qū)。為了確保盡快開(kāi)工建設(shè)，兩個(gè)項(xiàng)目都分為了3個(gè)組團(tuán)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)分別確定了3家開(kāi)發(fā)商實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。
其中常營(yíng)兩限房項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模約101萬(wàn)平方米，建成后可提供約10000套兩限房，并配建約1100套廉租房；常營(yíng)經(jīng)適房總建設(shè)規(guī)模約74萬(wàn)平米，建成后可提供約8000套經(jīng)適房，并配建約1500套廉租房。
而常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項(xiàng)目一共可以提供20078戶(hù)居住，其中廉租房2537戶(hù)，經(jīng)適房和兩限房17541戶(hù)，預(yù)計(jì)可以容納居民56000余人。
此外，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間都約在3年左右。常營(yíng)兩限房的銷(xiāo)售限價(jià)為5900元/平米，常營(yíng)經(jīng)適房的銷(xiāo)售價(jià)格則為4322元/平米。
6號(hào)線(xiàn)在附近設(shè)兩個(gè)站點(diǎn)
這位負(fù)責(zé)人表示，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行戶(hù)型面積標(biāo)準(zhǔn)，做到標(biāo)準(zhǔn)不高質(zhì)量高，戶(hù)型不大功能全。經(jīng)適房以60平方米左右的戶(hù)型為主，兩限房戶(hù)型面積控制在90平方米以下，廉租房戶(hù)型面積為35至50平方米。
這兩個(gè)項(xiàng)目還配套建設(shè)了2個(gè)幼托、1所小學(xué)、1所九年制學(xué)校、一所示范中學(xué)。此外，還將建設(shè)室內(nèi)和室外文體活動(dòng)場(chǎng)所、菜市場(chǎng)、敬老院、殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所等配套設(shè)施。
此外，該片居住區(qū)的交通也十分便利。朝陽(yáng)區(qū)規(guī)劃部門(mén)的負(fù)責(zé)人表示，地鐵6號(hào)線(xiàn)將穿過(guò)該區(qū)域，在附近分別設(shè)有常營(yíng)站、草房站這2個(gè)站點(diǎn)。此外，在這兩個(gè)項(xiàng)目的東側(cè)，還建有公交場(chǎng)站一座，與地鐵草房站形成換乘樞紐。（馬力）
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