深圳到底有多少土地的使用權(quán)在出讓后一直未能有效開(kāi)發(fā)利用？春節(jié)前，深圳市規(guī)劃局一位官員透露，深圳市目前約有20平方公里閑置土地，其中也包括部分房地產(chǎn)用地。這20平方公里的閑置土地已相當(dāng)于深圳近年來(lái)每年新批準(zhǔn)的建設(shè)用地總量。
開(kāi)發(fā)商囤地嚴(yán)重，一直是深圳房?jī)r(jià)快速上漲的重要原因。業(yè)內(nèi)人士透露，很多敢于囤積土地的開(kāi)發(fā)商都“很有背景”，官商勾結(jié)之下，地方土地執(zhí)法部門根本沒(méi)有能力收回；此外，在收回閑置用地的操作層面，也缺乏技術(shù)細(xì)則，例如在時(shí)間認(rèn)定方面便缺乏具體的操作細(xì)則，也是國(guó)家法規(guī)淪為一紙空文的重要原因。
