一間十幾平方米的客廳里，并排擺著3張大床，床與床之間以置物架隔開(kāi)，陽(yáng)臺(tái)上也擺著一張大約1米寬的床，除去這些，房間里僅剩下“L”形的通道供人走動(dòng)，大床日租100元，陽(yáng)臺(tái)床位日租60元。這是記者近日在某小區(qū)的一套民房?jī)?nèi)看到的情景。(見(jiàn)8月4日《法治日?qǐng)?bào)》)

　　客廳隔成“3間房”，陽(yáng)臺(tái)、廚房都住人，這是群租房亂象的一個(gè)縮影。過(guò)去十多年來(lái)，由群租房引發(fā)的安全事故以及各類(lèi)糾紛屢見(jiàn)不鮮，全國(guó)主要城市紛紛開(kāi)展整治，取得了一定效果。

　　那么，違規(guī)改造的群租房為何“死灰復(fù)燃”？這一方面是因?yàn)?，外?lái)打工人員、臨時(shí)就醫(yī)人員等群體對(duì)低價(jià)房仍有旺盛需求。另一方面，在利益驅(qū)動(dòng)下，很多房東鋌而走險(xiǎn)，或是縱容二房東違規(guī)操作，周?chē)従右惨?jiàn)怪不怪，加之群租房分散、隱蔽于不同小區(qū)，白天多數(shù)時(shí)候房里無(wú)人等，給執(zhí)法造成了困難。

　　對(duì)于群租房亂象，將于今年9月15日起施行的《住房租賃條例》作出了禁止性規(guī)定：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道、地下儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)符合設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。此外，該條例還明確了罰則，給了租房人群和房東更清晰的指引，強(qiáng)化了各地有關(guān)方面的監(jiān)管責(zé)任。

　　推動(dòng)這一法規(guī)成為遏制違規(guī)群租房的利器，需要各地監(jiān)管部門(mén)主動(dòng)出擊，創(chuàng)新執(zhí)法方式，例如，住建、消防、城管等部門(mén)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過(guò)大數(shù)據(jù)等手段動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)水電異常；也需要充分調(diào)動(dòng)物業(yè)、居民參與治理的積極性，為有關(guān)部門(mén)提供有效線索，使違規(guī)群租房難以藏身。

　　也要看到，市場(chǎng)上價(jià)格較低的保障型租賃房源供給不足，也是群租房屢禁不止的重要原因。由此，堵不如疏。在依據(jù)新規(guī)治理群租房的同時(shí)，各地還應(yīng)動(dòng)腦筋、想辦法，構(gòu)建多元住房供給體系。例如，為外來(lái)打工人群開(kāi)發(fā)合規(guī)的集體宿舍進(jìn)行過(guò)渡，在知名醫(yī)院周邊提供經(jīng)濟(jì)型短期出租房源等，進(jìn)一步壓縮違規(guī)群租房的生存空間。

　　馮海寧 《工人日?qǐng)?bào)》(2025年08月06日 05版)