中新網(wǎng)8月11日電 據(jù)全國人大常委會法制工作委員會發(fā)布的消息，《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》自2005年7月10日向社會公布以來，在社會上引起強烈反響，各地人民群眾通過網(wǎng)絡(luò)、報刊等媒體和來信積極提出意見。
許多群眾認為，物權(quán)法草案對建設(shè)用地使用權(quán)進行專章規(guī)定，有利于權(quán)利人按照物權(quán)法的規(guī)定行使權(quán)利，使自己所享有的建設(shè)用地使用權(quán)能夠得到保障，能夠更好地利用土地為社會創(chuàng)造價值。草案有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定比較詳細，內(nèi)容也是可行的。
有的認為，草案第一百五十五條關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿應當在期間屆滿前一年續(xù)期的規(guī)定不夠準確，應明確是一年以內(nèi)，還是一年以上、以外。
有的提出，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前一年內(nèi)，負責土地出讓的縣級以上人民政府土地行政主管部門應當采用公告等形式通知原受讓人在期限屆滿前續(xù)期，每次續(xù)期期限為5年以上原出讓期限以下，續(xù)期出讓金應按比同等地塊新出讓價低的原則，通過召開聽證會等形式合理確定。確因公共利益要收回到期地塊的應根據(jù)原出讓期限與建筑物正常壽命之差給予適當補償。
有的提出，土地使用權(quán)期限屆滿后，應自動延長到土地上的建筑物消失或消亡為止。
有的提出，一般住房土地使用期限是70年，也有使用年限是50年或更短時間的情況，對此應統(tǒng)一延長為70年，使用期屆滿后可采取交納年費的方式進行續(xù)期。
有的提出，建設(shè)用地使用權(quán)應由現(xiàn)在的70年延長至100年，從而有利于國家和社會的長久穩(wěn)定。有的提出，應延長至150年。
有的提出，續(xù)期年限應與上次出讓合同年限相同,續(xù)期次數(shù)不限。
