中新網(wǎng)深圳9月6日電 (記者 索有為)深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行9月5日聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》(以下簡稱《通知》)，自2025年9月6日起施行。

　　為更好滿足居民合理住房需求，促進住有宜居、職住平衡，《通知》明確分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購買商品住房政策。

　　一是符合該市商品住房購買條件的居民家庭，包括該市戶籍居民家庭、在該市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非該市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)購買商品住房不限套數(shù)，包括新建商品住房和二手住房。符合該市商品住房購買條件的居民家庭在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道購買商品住房套數(shù)不變，即該市戶籍居民家庭限購2套、在該市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非該市戶籍居民家庭限購1套。

　　二是無法提供自購房之日前在該市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非該市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)(不含新安街道)、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房限購2套，不能在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道購買商品住房。

　　三是在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，不再審核購房資格，即不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)。

　　四是成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。

　　為更好滿足企事業(yè)單位因生產(chǎn)經(jīng)營需要而產(chǎn)生的購房需求，《通知》明確分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策。企事業(yè)單位可在該市范圍內(nèi)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。其中，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買商品住房，需同時滿足設立年限滿1年、在該市累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件。企事業(yè)單位在該市其他區(qū)域購買商品住房，無需滿足上述條件，不再審核購房資格。

　　為減輕居民購房利息負擔，降低居民購房成本，《通知》明確優(yōu)化調(diào)整個人住房信貸政策。各銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)深圳市市場利率定價自律機制要求和本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。(完)