国内精品久久久久尤物,中文字幕无码高清三级片,日韩在线天堂精品深夜福利,国产特大黄aa,亚洲综合视频,日日狠日,久久久久无码精品亚洲

　　租金上漲　企業(yè)遷址　軌道交通　奧運(yùn)房東停止續(xù)約———

　　2008年北京的房屋租賃市場(chǎng)注定比較熱鬧，今年的暑期租賃旺季剛到，就出現(xiàn)了大范圍的“換房潮”。

　　記者從“我愛我家”提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中看到，今年6月上半月北京房屋租賃需求與去年同期相比上漲了22%。首次租房的客戶量同比增加了4%，而換房客戶需求量則比去年同期增加了35%，占到總體客戶量的40%以上�！拔覑畚壹摇钡姆课葑赓U專家告訴記者，目前主要有五種因素推動(dòng)著這股“換房潮”。

　　●租金上漲引發(fā)了區(qū)域變化型換房

    今年，由于奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館等建設(shè)工程致使外地務(wù)工人員大量增加，加之奧運(yùn)短租等奧運(yùn)效應(yīng)的帶動(dòng)下，北京上半年租金價(jià)格上漲較快�！拔覑畚壹摇笔袌�(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年2-4月全市租金呈持續(xù)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，但與去年同期相比，漲幅高達(dá)16.05%。因此，一些租客無法承擔(dān)這部分超額的生活支出，便通過換租其他非熱點(diǎn)區(qū)域的住房應(yīng)對(duì)租金上漲。

　　●企業(yè)遷址帶動(dòng)員工集中換房

　　2008年是企業(yè)遷址高峰年，如CCTV和BTV由西向東遷，諾基亞和愛立信遷往望京，這些國內(nèi)外知名企業(yè)跨區(qū)域遷址帶動(dòng)企業(yè)員工的大范圍換房熱潮。記者了解到，一些在電視臺(tái)工作的采編人員，擔(dān)心單位遷移到CBD后房源難找，已經(jīng)開始陸續(xù)退掉現(xiàn)在租住后房源難找，已經(jīng)開始陸續(xù)退掉現(xiàn)在租住的房子而準(zhǔn)備在大望路附近租一套新房，提前到東邊租房住了。

　　●軌道交通引發(fā)地鐵沿線換房

　　大多數(shù)的普通租客都會(huì)選擇工作附近或交通便利的區(qū)域租房，軌道交通的建設(shè)和完善正在影響著人們租房區(qū)域。自地鐵5號(hào)線開通以來，來自不同區(qū)域的租客涌向了地鐵沿線，即將開通的環(huán)東北三環(huán)的地鐵10號(hào)線將引發(fā)大規(guī)模的換房熱潮。

　　我愛我家的房屋租賃專家告訴記者：以軌道交通沿線作為換房區(qū)域既能保障時(shí)間性，又可以節(jié)省很多租金，現(xiàn)在越來越多的人向這些區(qū)域換房。

　　●為做奧運(yùn)房東停止續(xù)約，迫使租客換房

　　在眾多換房人群中存在一些被動(dòng)換房客戶，由于奧運(yùn)會(huì)的臨近，一些到期的房東想在奧運(yùn)會(huì)期間以高倍租金出租給外來游客而停止與原有客戶續(xù)約，迫使這部分人不得不換房。這種情況在奧運(yùn)場(chǎng)館周邊較為明顯，如惠新里小區(qū)。

　　●業(yè)主轉(zhuǎn)租為售致使租客換房

　　由于目前的二手房買賣市場(chǎng)動(dòng)蕩起伏，未來走勢(shì)不明，一些投資型房東經(jīng)過長期的房價(jià)漲幅積累決定轉(zhuǎn)租為售。房子突然出售，租客不得不重新?lián)Q房。

　　“我愛我家”提醒租賃雙方，要嚴(yán)格按照6月1日開始實(shí)施的新版租賃合同進(jìn)行租賃交易，明確房屋的具體情況和相關(guān)責(zé)任，及時(shí)做好房屋租賃登記備案，提前防范房屋出租過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。(徐曼)